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辽宁省政府办公厅下发《通知》多措并举力促房地产市场平稳健康发展

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辽宁省铁尺政府办公厅下发《通知》多措并举力促房地产市场平稳健康发展来源:互联日期: 5月21日，省政府办公厅转发省住建厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确要求坚决贯彻落实中央关于房地产工作的重要部署，坚持调控目标不动摇、力度不放松，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策...

  5月21日，省政府办公厅转发省住建厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确要求坚决贯彻落实中央关于房地产工作的重要部署，坚持调控目标不动摇、力度不放松，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保全省房地产市场平稳健康发展。

  省委、省政府高度重视房地产工作，在大力推动县城房地产去库存、发展住房租赁市场、建立租购并举的住房制生产更符合市场需求的产品度和房地产市场发展长效机制的同时，全力促进房地产市场平稳健康发展，坚决遏制各种炒房行为。为此，我省出台7项措施力促房地产市场平稳健康发展。

  一是坚持调控目标钻夹头不动摇。各地区要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，正确把握去库存和稳房价的关系，落实地方政府主体，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

  二是坚决遏制各种形式的炒房行为。对开发企业和中介机构捂盘惜售、炒房囤房等各类扰乱市场秩序的违法违规行为，要坚决查处，公开曝光，形成震慑。对在销售过程中恶意炒作、哄抬房价的企业，要暂停该项目商品房买卖合同签备案，并向社会公布。情节严重的，可依法撤销其商品房预售许可证。

  三是加强对热点区域商品住房且分销到零售店之前所需的准备工作也有所减少价格审查。各地区在发放商品房预销售许可证时，对于同一项目或临近项目，企业申报的商品住宅价格上涨较快电泳仪或上涨幅度较大的，要进行严格审查。开发企业在售楼处的明显位置要公示销控表，实行商品房销售明码标价，严格执行“一房一价”制度。

  四是全面开展房地产市场秩序专项整治。各地区要认真贯彻落实《辽宁省住房城乡建设厅关于开展房地产市场秩序专项整顿的通知》(辽住建〔2018〕108号)要求，进一步规范房地产开发企业和中介机构的开发、销售和中介行为。在专项整治工作中，要强化工作纪律，避免出现违法不纠、执法不严的情况，更不能畏首畏尾、拖延塞责。

  五是加强房地产市场监测。各地对房地产库存去化周期低于10个月以下的主城区，或者存在房价上涨明显预期的热点区域，要密切关注房价变化情况，做好抑制房价过快上涨的政策储备和工作预案。一些城市要认真评估已出台政策效果，视市场情况适时果断出台新的调控措施。

  六是进一步做好土地供应管理。各地区要掌握好供地节奏，管控好土地价格，防止出现高地价、高溢价项目，防止住房价格成本性上涨。

  七是加强预期管理和舆论引单向阀导。各地区要严格控制“地王”和“楼王”出现，有效管理预期。在出台调控政策措施和有关规划计划时，要及时向社会公布，主动发声，加强正面宣传，合理引导预期。

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